Miula 短評 – 台灣房價目前最需要的，是透明清楚的市場機制。美國英國與中國大陸的房屋交易實際價格都比台灣清楚的多，別人做得到的，台灣沒理由做不到。
【聯合報╱張金鶚／政大地政系特聘教授、袁淑湄／博士生（台北市）】
當前房價高漲之因，並非住宅「供給不足」，乃在於「假性需求」。
近來台北都會區房價高漲，部分房仲業者與社會輿論認為，因應之道為儘快興建市區與郊區之間的大眾運輸系統，並在偏遠地區增加住宅供給量。然而台北都會區目前並非「供不應求」，而是空屋和餘屋居高不下，投資客不願以低於購入價格，將房屋賣給真正有需求的自住者；另外，部分理應沒有能力購屋的自住者，在房價高漲氛圍下，擔心再也買不起房屋，遂在政府釋出各項優惠政策鼓勵下，急於進場購屋，於是除了投資客外，另一群人又撐起了房價。
在經濟學上，「需求」定義為消費者有「意願」且有「能力」購買。住宅投資客，有能力購買卻沒有居住意願；部分急於進場的消費者，沒有能力購買卻有居住使用的意願。這些假性需求使得房價支撐在不合理的水準。
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就跟民視鄉土劇演的一樣精彩，回應微軟的 Bing 攻勢，Google 出乎意料的，宣佈將會進軍 PC 作業系統市場。傳聞了許久的 Google OS – Chrome，終於要現身了。Google 正式在部落格公開消息 – 以 Linux 為基礎的 Chrome OS，將會在不久後的將來，與全世界見面。
五億探長雷洛傳中有一句著名的台詞，「你敢動我的馬，我就幹你的狗」。既然你微軟想吃掉我的搜尋市場大餅，我就反擊你最重要的作業系統領域，這大概是 Google 的想法吧。雖然國外有網友稱其為 Dirty Tricks，但商場競爭不就是這樣？
TechCrunch 形容這像對 Microsoft 丟了顆核彈，你覺得呢?
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果然，該來的總是逃不掉。雷曼兄弟今日正式宣佈上季的虧損高達 39 億美元，正式為雷曼兄弟的危機敲起了喪鐘。
面對如此大的虧損金額，雷曼兄弟採取的策略是，將出售其主要的投資銀行業務的大多數股權，並且會將主要虧損來源的房地產資產業務獨立出去。但是這樣會有用嗎？來得及救這間岌岌可危的投資銀行嗎？這將會是所有人心中的一個問號。
最高興的，大概就是高盛了吧。早就想吃掉雷曼的高盛，這次應該會磨刀霍霍向豬羊了。
而這次雷曼兄弟的慘況，會不會變成第二個貝爾斯登，實在是令人關注。如果真的慘況不停，新一波的華爾街風暴又會再次出現，到時候全球再一波股災下殺就難免了。
短短幾天內，先是二房，接下來是雷曼兄弟，這真是精彩的一周啊!!!
這篇文章是經濟日報的社論。
聯合報系中的經濟日報，一向是這個偏藍色媒體中比較具有專業性的成員，比較不會為了政治目的而扭曲了其看法。但是在總統大選前，還是難免為政治服務，不打破被炒作的陸資行情，對於陸資跟房價的問題就只談好的一面，只談夢不談實際。
終於，在免除了政治壓力後，經濟日報總算說出了比較合理的看法。
很多朋友不斷問 Miula 到底房子可不可以買？MBR 的答案也很簡單 – 你如果對加入泡沫有興趣，想趕在泡沫面前賺一筆，或者是你願意抱著極高的房價下跌風險的話，你是可以進場買房子的。但如果你是像 Miula 一樣的一般人的話，還是不要去賠錢好了。
以下是經濟日報社論全文轉載 -陸資與房價
在這華爾街裁員數萬人，次貸繼續續爆的緊張日子中，混在數十則好壞交織的經濟新聞中，有則不起眼的新聞，但卻很值得一提。
那就是 UBS 的總裁，為了該集團巨大的呆帳打消，負起了責任，主動減薪 90%。
當然，事出必有因。在這之前，瑞銀集團提列了高達 180 億美元的呆帳損失，並且在 2007 年打破該銀行自從 1998 年後就沒有虧損過的紀錄。
簡單來說，一向是金融資優生的 UBS，在這次次貸風暴中，跌了個大跤。(如果有人不知道 UBS 是啥，那 Miula 就告訴你，過去幾年如果有新聞在年終的時候報出哪家金融金構發出最多個月的年終獎金這種讓人忌妒死的消息時，通常那家不具名的金融機構，就是 UBS)
但是很難得的是，在這個幾乎橫掃了整個歐美金融業界的金融風暴中，UBS 的高層並沒有跑出來說，「這是大環境的錯，你看每一間投資銀行或者房貸業者都慘慘慘。」相反的，他們承擔起了責任，雖然不知道這樣的責任到底夠不夠，但在充斥黑心的金融界，有人願意站出來負責而不是推卸責任，還真是難得一見的奇蹟。
剛從部門年終聚會回到家，在凌晨的台北，原本打開電腦只是潛意識的例行公事，但晃著晃著，Miula 卻看到了一條即將改變網路世界競爭大勢的重量級消息。
沒錯，該來的總是會來。這是一個已經傳了一年以上的謠言，所有網路界的人都把這個當成一個可能永遠不會實現但又好像明天就會成真的八卦消息。而這個消息終於劃下句點。
Microsoft 正式宣佈，希望以 美金 446 億併購網路巨人 Yahoo。而從目前的走勢看來，Yahoo同意的機率也相當高。
微軟若以每股 31 美金，62% 以上的溢價併購 Yahoo，這在即將邁入衰退的美國經濟大趨勢中，可以算是一劑超強的強心針。而對於整個網際網路產業，更是一枚重量級的震撼彈。
有看過 MBR Singer 2.0 系列 (1) (2) (3) 的文章的朋友，應該都知道 Miula 認為 DRM 技術是音樂界對於數位音樂趨勢的 Wrong Approach。
但是，因為觀念的轉變太難，所以音樂大廠都仍然死守著 DRM，認為 DRM 是他們唯一的盾牌。
問題是，拿盾牌擋坦克有用嗎?
就如同40%登陸投資上限政策也無法阻擋台灣的資金外流一樣，DRM 對於 MP3 Piracy，也是毫無用武之地。
幸好終於有家大廠想通了 – EMI, Apple To Sell DRM-Free Music for $1.29/song
EMI 將與 Apple 共同開始販售無 DRM 限制的音樂了。
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